Donald J. Trump, şimdiye kadar gayrimenkul yatırımı konusunda aldığı en çarpıcı fikirleri "The Best Real Estate Advice I Ever Received" isimli kitabında topladı. Kitap ABD´de birkaç ay önce piyasaya çıktı ve şimdiden, kitabın birçok dile çevrilmesine başlandı. Trump, gayrimenkul yatırımı konusunda dünyanın bir numaralı ismi olarak biliniyor. Trump´ın şimdiye kadar yazdığı 7 kitaptan hepsi de "en çok satan" kitaplar arasına girdi. Trump´ın bu son kitabında, 100 gayrimenkul uzmanının stratejileri tartışılıyor.
Gayrimenkul yatırımı halen dünyanın bir numaralı yatırımı olarak kabul ediliyor. ABD´de, toplam yatırımın üçte biri, diğer ülkelerde yarısından fazlası gayrimenkul yatırımı olarak değerlendiriliyor.
Biraz parası olan ve bu kitabı okuyan herkes, kolayca gayrimenkul zengini olabilir. Kitaptaki gayrimenkul yatırımı konusundaki fikirler çok özetle şöyle:

Şehir nereye doğru büyüyorsa, orada gayrimenkul alın.
Zenginler şehrin ne tarafına doğru kayıyorsa, siz de o yöne doğru yönelin.
Zamana yatırım yapmaktan korkmayın.
Biraz fazla para verseniz de, her zaman en iyi yerdeki gayrimenkulü alın.
Gelişen bölgelerdeki gayrimenkulünüzü satmayıp elde tutmaya çalışın.
Her zaman güvendiğiniz profesyonellerle iş yapın.
Gayrimenkulün değeri konusunda kendi değerlendirmenizi kendiniz yapın.
Almayı düşündüğünüz gayrimenkulün civarında iş yapan profesyonellere danışın.
Alırken de satarken de "açık artırma"lara teklif verin. Burada, beklenmedik fiyatlarla karşılaşabilirsiniz.
Gayrimenkulünüzü satarken, çoğu zaman ilk teklif en iyisidir.
Ortak gerekliyse, güvenilir kişiler seçin.
Başkalarının peşine katılmayın.
Satacağınız malda kullanılan kalite ve markayı ön plana çıkarın.
Gayrimenkulünüzü satmayın; satarsanız bile, hemen önceden belirlediğiniz bir gayrimenkulü alın.
Gayrimenkul alımı ve satımı sırasında düzenlenen kontratlardaki detaylara dikkat edin.
Her şeyden önce tapunuzu garantiye alın. Bir biçimde tapu giderse, her şeyiniz gitmiş ve yatırımınız sıfırlanmış olur.
Pazarlık etmeden gayrimenkul almayın. Profesyonel pazarlık tekniklerini öğrenin.
Vergi konusunu hiçbir zaman göz ardı etmeyin. Bu konudaki hesabınızı iyi yapın.
Piyasaya güvenin.
Alımda da, satımda da sözünüzden dönmeyin.
Gayrimenkulda fırsatlar bitmez. Her zaman, fırsat vardır.
Ticari gayrimenkul yatırımı en iyisidir. Yani, dükkân yatırımı ev yatırımından iyidir.
Gayrimenkul alırken para yapılır. Satarken değil.
Mimari planın ve şehir yerleşim planının güzelliği malı satar.
Alırken, bu gayrimenkulü bir gün satacağınızı düşünün.
Alırken de, satarken de bir fiyat seviyesinden sonra durmasını bilin.

www.emlakhaberleri.org